OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OPIS

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną położoną w Kątkach (gm. Marcinowice).

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności?
Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w pięknej okolicy, położona pośród innej zabudowy jednorodzinnej, a równocześnie z komfortowym dojazdem do większych miast takich jak: Świdnica (8 km), Sobótka (14 km) czy Wrocław (45 km).

Dodatkowym atutem jest bliskość tras pieszych i rowerowych oraz okolicznych atrakcji.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Powierzchnia działki to 1211 m2. Kształt zbliżony do prostokąta, wymiary 63 m x 20 m. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
W lipcu planowana jest budowa sieci wod-kan, której koszt dla ww. działki wyniesie dodatkowo około 12 000 zł (odchodzą formalności).

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oznaczona symbolem MN ustala się:
1) zasady kształtowania zabudowy:
a) typ zabudowy: zabudowa wolnostojąca, zabudowa bliźniacza,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości od 8 m do 20 m od linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych sposobach zagospodarowania,
c) minimalna szerokość elewacji frontowej: 6 m; d) maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji zlokalizowanych ponad poziomem terenu jednak nie więcej niż 10 m, e) forma i układ dachów: dach mansardowy, dach stromy dwu lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30O do 45O, dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików, lukarn i naczółków, dopuszcza się zastosowanie stropodachu w formie tarasu o powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni zabudowy budynku, pokrycie dachu ceramiczne lub innym materiałem o fakturze i kolorze imitującym pokrycie ceramiczne, układ głównej kalenicy prostopadły lub równoległy do jednej bocznych granic działki;
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,7,
b) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50 %.

OKOLICA

W odległości około czterech kilometrów:
- przedszkole publiczne,
- szkoła publiczna,
- urząd gminy,
- bank,
- market,
- przystanek kolejowy.

Zadzwoń i dowiedz się więcej, bądź umów się na prezentację:
Dawid Jaworski, tel.   .